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LES AVANTAGES D'UN REZ-DE-JARDIN

  • 07-05-2020
  • Tendances
  • Se Loger Israel

De nombreux acheteurs ou locataires en quête du bien idéal font souvent l'impasse sur les appartements en rez-de-jardin. En cause, les mauvaises expériences vécues par certains locataires et propriétaires qui affichent avec véhémence leur désarroi, notamment sur Internet. Pourtant, le marché de l'immobilier en rez-de-jardin présente, comme tout secteur de niche délaissé, de nombreuses opportunités pour qui sait s'y intéresser avec attention.

Une économie certaine sur ce type d’appartement

Pour la plupart des acheteurs, le critère économique est un critère prépondérant. Les appartements en rez-de-chaussée se louent et se vendent à des prix nettement inférieurs à ceux du marché. On estime qu'à surface égale, les acheteurs peuvent bénéficier d'une réduction de 15 à 40% sur le prix du bien et de 10 à 20% sur le loyer pour les locataires par rapport à un logement de standing équivalent situé à l'étage. Une économie non négligeable !

Par ailleurs, même si les charges générales (entretien des parties communes, ravalement de façade, etc...) restent les mêmes pour tous les copropriétaires, les charges spéciales, la maintenance de l’ascenseur notamment, sont plus avantageuses puisque les occupants ne sont pas censés l'emprunter. Les anciens locaux de commerce qui bénéficient du statut d'habitation sont encore plus attractifs, avec des prix 20% moins chers que les appartements en rez-de-chaussée. Ceux à qui quelques travaux d'aménagement ne font pas peur peuvent trouver une opportunité en or.
 
Enfin, sachez que de multiples petites économies se cachent dans l'acquisition d'un logement en rez-de-jardin. Les frais de déménagement par exemple sont nettement moins élevés, surtout si vous disposez de meubles encombrants qui nécessiteraient un monte-charges pour les déplacer jusqu'aux étages supérieurs. Les possibilités offertes par la proximité d'une cave ou d'un sous-sol aménagé sont maximisées et permettent ainsi de les utiliser facilement comme buanderie par exemple.

Le rez-de-jardin : des appartements au confort privilégié

Pouvoir bénéficier des plaisirs d'un jardin est un luxe rarement accessible aux urbains. Avec un appartement en rez-de-jardin, le rêve devient réalité. Lors des épisodes de fortes chaleurs, un peu de verdure au pied de la porte représente un avantage certain pour les citadins en quête de fraîcheur. Les enfants en bas âge sont ravis de profiter d'un carré de nature et leurs parents bien satisfaits de ne pas avoir à monter 4 étages avec la poussette pliable sous le bras.

Les personnes à mobilité réduite trouvent là des facilités d'accès incomparables, notamment dans les grandes villes historiques où l'architecture ancienne des bâtiments interdit la mise en place de tout ascenseur. De même, les personnes âgées s'évitent les pénibles et dangereux aller-retours dans les cages d'escaliers et s'épargnent le transfert des sacs de courses et autres trajets à risque. Finalement, acheter ou louer un bien en rez-de-jardin s'avère un choix d'avenir malin et prévoyant pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans leur appartement.

Par ailleurs, ces biens sont très prisés des indépendants ou des travailleurs exerçant une profession libérale. En effet, ces professionnels qui souhaitent recevoir du public dans un local attenant à leur logement peuvent aisément reconfigurer leur espace pour fluidifier l'accueil des personnes. Ainsi, ils se facilitent l'installation d'une salle d'attente accessible à tous, avec vue sur le jardin par exemple, et démultiplient la satisfaction de leur clientèle.